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房产经纪人协理资格证书的作用和考试大纲

时间:2019-09-16    点击量:218

地产经纪人协理从业资格考试及格,改由各省、自治区、直辖市人事部门颁人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人总办从业资格证书》。

房地产经纪人执业资格实施全国统一大纲,统合公理,统合团体的考试制度,改由人事部、建设部合作团体实行,原则之上每年举办一次。建设部专责精简房地产经纪人执业资格考试大纲,撰写考试教材与组织命题工作,统一规划、团体或是许可团体房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。 考后培训工作依照培训和考试分开,自愿参与的原则展开。

房地产经纪人总办从业资格考试及格,改由各省、自治区、直辖市人事部门颁人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人总办从业资格证书》。该证书于所在行政区域之内精确。

房地产经纪人执业资格考试科目作为《房地产基本上制度和政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》与《房地产经纪实务》4个科目。测验分四个半天展开,每个科目的考试时间作为两个半小时。

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考试大纲

一、房地产业

掌控房地产业的概念与行业细分,房地产法规体系。

熟知房地产业的地位与作用,城镇住房制度改革,城市土地使用制度改革。

认识房地产业的历史沿革,房地产生产方式改革。

二、规划用地制度和政策

掌控农地占用的政策规定,土地使用权转让的概念以及政策规定,土地使用权拨付的范围以及划拨土地的管理。

熟知土地使用权拨付的含义,农地占用赔偿的范围与标准,空置土地的处理。

认识现行土地所有制,农地占用应遵循的原则,农地占用的工作程序,土地使用权转让合同和管理。

三、城市房屋拆迁管理制度和政策

掌控房屋征地赔偿的对象、形式与标准,特定情况之下的房屋拆迁补偿、安放。

熟知城市房屋征地的程序与纠纷的处理。

认识城市房屋征地的概念以及管理体制。

四、规划设计和工程建设管理制度和政策掌控城市规划的基本概念与内容,城市规划的实施。

熟知城市规划的编制和审批,建设工程招投标和建设监理,建设工程工程和质量管理。认识勘察设计单位的资质管理,勘察设计市场的管理,登记建筑师与注册结构工程师制度。采集者退散

五、房地产开发经营管理制度和政策

掌控房地产项目转让以及商品房销售的政策规定,房地产广告的有关规定,《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》制度。

熟知房地产研发的概念,确认房地产开发项目的原则,房地产开发用地的获得,房地产开发项目资本金制度,房地产开发项目管理。

认识房地产开发企业资质等级细分,房地产开发企业成立的程序。

六、房地产交易管理制度和政策

掌控房地产交易的基本上制度,房地产出售的分类以及政策规定,房地产担保的政策规定以及实行要点,房地产出租的政策规定

熟知房地产交易以及出售、担保、出租的概念,房地产出租的分类。

认识房地产交易的管理机构和职能。

七、房地产权属登记制度和政策掌控房地产权属登记制度的基本上内容,几种特定房地产注册的有关规定,房地产面积推算。

熟知房产测绘的概念,房地产权属档案管理的内容。

认识房地产权属注册监管的概念、任务、目的、意义与原则,房地产档案的特点、作用。

八、房地产中介服务管理制度和政策

掌控房地产中介服务行业监管的内容,房地产经纪人的注册条件,房地产经纪人的权利与义务,房地产经纪人员职业技术能力建议,房地产中介服务行业自主的内容。

熟知房地产经纪人执业资格考试的报考条件,房地产中介业务票价的内容与标准。

认识房地产中介服务的概念以及特点,房地产估价师的有关规定。

九、物业管理制度和政策

掌控物业管理的主要环节,物业管理的实施。熟知物业管理经费的来源,住宅小区物业管理公共性 业务票价的构成,收益性物业管理费用的构成,维修基金的筹集与采用。

认识物业管理的概念、性质、基本上内容。

十、房地产税收制度和政策

掌控房产税、土地增值税、契税、营业税、城市维护建设税、教育费额外的有关规定,房地产有关税费的优惠政策。

熟知城镇土地使用税、耕地占用税的有关规定。

认识税收的基本知识。

十一、房地产金融制度和政策

掌控房地产贷款的种类与相关规定,个人住房贷款的种类,住房公积金贷款的额度以及利率。

熟知住房公积金存款的利率与税收政策。

认识住房公积金的性质、特点、归集、提炼与采用,住房公积金监管的基本上原则。

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