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恭喜您成功落户天津,落户房要买哪里呢?速看!!!

时间:2020-06-26    点击量:25

天津人才引进政策放开,最先变化的是二手房。但是新房目前受政府控价,一二手房倒挂也是天津楼市目前存在的常态,而且已经拿销许的房子价格无法变动,对于落户地人来说,此时正是买入新房的好时机。购房群里经常有人问:”落户,我买哪呢?“

天津的整体规模还是很大的,市内六区,环城四区还有远郊的五区。市内6区:河西、和平、南开、河北、河东、红桥;环城4区:西青、北辰、东丽、津南;远郊5区:武清、宝坻、静海、宁河、蓟州;滨海新区。

市内六区教育最优质

市内六区的优势在于教育,天津最好的学校,市五所分布在和平区、河西区、南开区。因为天津的教育制度,每个区是独立运营的,学生升学基本上是在本区内,不可以跨区。而市区又作为一个整体,基本上不接受其他区的学生,所以很多人为了孩子上好学校而选择市区。因为市区的房价一直保持高位,尤其是和平、河西这两个发展最好的区,优质学区房单价居高不下。如果你资金有限,没有太高的学区要求,完全没必要在市内六区。

环城四区可选空间大,压力小

其次,环城四区相比市区而言,房价不高,2万多还是有可挑选空间的,对于来落户的购房者来说,上车压力会小很多。环城四区中目前发展最好的是西青区,像中北镇、张家窝、精武镇等均拥有产业园,可以承载外溢刚需客,各项配套也已逐渐落实。津南区的海教园板块也是拥有学区+地铁,目前片区内也已聚集了融创、仁恒、鲁能、龙湖、旭辉的多个项目,未来依然会是环城楼市的热门区域。



远郊对北漂最合适

远郊中,武清高铁新城板块的优势在于离着北京最近,高铁直达新城区,通勤方便时间也短,30分钟的通勤时间,比较适合那些长期北京工作,但买不起北京又不想离着太远的北漂。

与武清类似情况的还有宝坻,都是”高铁+学区+房价相对合适“。宝坻目前新房供应充足,产品更加多样化,尤其是小户型供应充足,更加符合外地落户需求,比如像热销的远洋万和四季,远大城、香江健康小镇等,最走量的均为小户型产品。

最后一个,滨海中新生态城板块的优势在于教育,片区内名校扎堆,各个项目都是学区房,同时也有地铁规划,房价相对适中,适合那些准备扎根在天津的北漂,可以享受地铁+学区的双重红利。同时生态城绿化率高,生态环境好,宜居。


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