天津人才引进政策放开，最先变化的是二手房。但是新房目前受政府控价，一二手房倒挂也是天津楼市目前存在的常态，而且已经拿销许的房子价格无法变动，对于落户地人来说，此时正是买入新房的好时机。购房群里经常有人问：”落户，我买哪呢？“

天津的整体规模还是很大的，市内六区，环城四区还有远郊的五区。市内6区：河西、和平、南开、河北、河东、红桥；环城4区：西青、北辰、东丽、津南；远郊5区：武清、宝坻、静海、宁河、蓟州；滨海新区。

市内六区教育最优质

市内六区的优势在于教育，天津最好的学校，市五所分布在和平区、河西区、南开区。因为天津的教育制度，每个区是独立运营的，学生升学基本上是在本区内，不可以跨区。而市区又作为一个整体，基本上不接受其他区的学生，所以很多人为了孩子上好学校而选择市区。因为市区的房价一直保持高位，尤其是和平、河西这两个发展最好的区，优质学区房单价居高不下。如果你资金有限，没有太高的学区要求，完全没必要在市内六区。

环城四区可选空间大，压力小

其次，环城四区相比市区而言，房价不高，2万多还是有可挑选空间的，对于来落户的购房者来说，上车压力会小很多。环城四区中目前发展最好的是西青区，像中北镇、张家窝、精武镇等均拥有产业园，可以承载外溢刚需客，各项配套也已逐渐落实。津南区的海教园板块也是拥有学区+地铁，目前片区内也已聚集了融创、仁恒、鲁能、龙湖、旭辉的多个项目，未来依然会是环城楼市的热门区域。

远郊对北漂最合适

远郊中，武清高铁新城板块的优势在于离着北京最近，高铁直达新城区，通勤方便时间也短，30分钟的通勤时间，比较适合那些长期北京工作，但买不起北京又不想离着太远的北漂。

与武清类似情况的还有宝坻，都是”高铁+学区+房价相对合适“。宝坻目前新房供应充足，产品更加多样化，尤其是小户型供应充足，更加符合外地落户需求，比如像热销的远洋万和四季，远大城、香江健康小镇等，最走量的均为小户型产品。

最后一个，滨海中新生态城板块的优势在于教育，片区内名校扎堆，各个项目都是学区房，同时也有地铁规划，房价相对适中，适合那些准备扎根在天津的北漂，可以享受地铁+学区的双重红利。同时生态城绿化率高，生态环境好，宜居。